“城”就美好・徐汇答卷｜徐家汇商圈悄然蝶变，由“大”到“强”注入新活力

编者按：

在新时代的浪潮中，徐汇区以其独特的文化底蕴和创新精神，不断书写着高质量发展的新篇章。为深入贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，徐汇区融媒体中心联合徐汇区委党史研究室，特别策划了“‘城’就美好·徐汇答卷”系列报道，致力于通过详实的数据、生动的故事和深刻的分析，展现徐汇近年来在经济发展、社会进步、文化繁荣等方面取得的显著成就，以及在构建和谐宜居的现代化城区过程中所作出的努力。 

徐家汇商圈是上海首个圈状商业商务集聚区，是最早的市级商业中心之一。经过数十年的发展，形成了以百货、餐饮和文化娱乐为主要业态的高品质商圈，深受上海市民的喜爱。随着商圈功能的老化和电商等新业态的冲击，徐汇区启动了徐家汇商圈的整体城市更新，进一步优化商圈形态，积极引入各类商业新模式，打造商旅文体展融合的新场景，不断吸引人流、商流、物流、资金流的汇聚。

从2009年美罗城五番街改造开始，共有13个城市更新项目先后启动，代表着徐家汇商圈发展二十多年来最大规模的一轮更新改造跑出了“加速度”。徐家汇商圈更加聚焦商业零售、贸易代理、专业服务、金融服务、文化艺术等核心产业发展，不断优化商圈基础设施建设，推动宾馆餐饮、都市旅游、娱乐休闲等配套行业发展，支持扩大影视创意、科技创新、时尚家居、体育健康等延伸行业发展。

经过近十年的建设，徐家汇商圈的改造升级已进入收获期。港汇恒隆广场、美罗城、太平洋数码等项目陆续完成升级改造；有“浦西最高楼”之称的徐家汇中心T1、T2塔楼先后封顶；“网红打卡地”徐家汇书院建成开馆；徐家汇天主大教堂及周边改造项目落下帷幕。当下，聚焦建设“闻名遐迩的消费商圈”的要求，徐家汇商圈正推动各商业载体实现城市更新与综合管理，提升核心竞争力，一个崭新的世界级商业新地标已冉冉升起。

港汇恒隆广场完成改造

上海港汇恒隆广场于1999年12月开业，是恒隆集团在内地首个集商场、办公楼及服务式公寓于一身的商业综合体。2017年起，恒隆集团对港汇恒隆广场进行现代化升级，历时三年完成商场广场和内部空间格局的改造，于2020年11月以焕新姿态崭新亮相。作为徐家汇商圈蓬勃发展的见证者和领跑者，港汇恒隆广场充分发挥着标杆性商业体的积极作用。

为提升商场的时尚能级，恒隆集团加大招商力度，在改造过程中积极引入顶级重奢、年轻潮牌、设计师品牌、网红餐饮等多元的商业品牌，赋予商场新的消费活力；主动拥抱线上购物热潮，在2020年11月的焕新开幕活动中，邀请知名主播、时尚博主将“直播带货”引入实体商场，开创了购物中心与一线时尚主播合作的先锋模式。

港汇恒隆广场积极融入“大徐家汇”发展格局，通过不断升级创新，结合现代商业理念和新兴商业模式，为消费者提供了更优质的购物体验，同时提升了徐家汇商圈的辐射力、影响力。

改造完成的港汇恒隆广场

徐家汇天桥连廊竣工

作为徐家汇商圈改造升级的重要一环，天桥连廊工程位于徐家汇中央活动区核心位置。按照规划，建成后的天桥连廊将成为连接徐家汇中心、汇联商厦、美罗城、太平洋数码二期、东方商厦、港汇广场等多家核心商业体的公共景观通道。通过打造连接整个徐家汇商圈核心的纽带，形成完整的立体化步行系统和公共开放空间，使人们无障碍地穿梭于商圈的各个商业体之间。建成后的天桥连廊，如同“悬浮”在商圈上空的一条“金丝带”，环绕一座座商业体。

徐家汇天桥连廊一期、二期全貌

徐家汇天桥连廊系统主要由肇嘉浜路、漕溪北路、虹桥路、华山路组成的“一环”和串联徐家汇商圈各商业体的“一线”组成。一期工程东至天钥桥路，北至肇嘉浜路，西至漕溪北路，南至美罗城和汇联商厦，连接T20大厦、美罗城和太平洋数码二期；二期则连接东方商厦、港汇广场；三期形成闭环，并延伸至徐家汇中心，呈现“一环一线”格局。一期和二期工程已分别于2020年底和2022年初建成开放。跨华山路的连廊三期、跨恭城路和昭平路的连廊四期以及跨宜山路连廊五期，也正在紧锣密鼓地建设当中。

天桥连廊工程的建设，对于徐家汇商圈具有十分重要的意义。

天桥连廊缝合了现状分散的商业单体，为密切各商业体的空间联系提供桥梁，为商圈各商业体的经营和发展带来共赢；进一步改善了地区交通，通过实现商圈的人车分流，在提高道路通达度的同时，也为消费者提供安全、便利、舒适、宜人的人行空间。作为徐家汇商圈最具开放性、舒适性和体验性的公共活动空间，天桥连廊创造了融绿色生态与文化趣味于一体的城市新景观，成为消费者漫步徐家汇商圈的“观景阳台”。

徐家汇中心推进建设

徐家汇中心坐落于徐汇区的核心地段，是全球瞩目的大型综合体项目。该中心位于虹桥路、宜山北路、恭城路交界处，由4个地块组成、占地共70万平方米，总建筑面积约78万平方米，是目前上海城区最大的在建项目之一，也是规模最大的大型综合体之一。

徐家汇中心包括甲级写字楼、高端商场和豪华酒店。地上建筑含T1塔楼、T2塔楼、酒店和商业裙房，地下可直通3条地铁线。建成后的徐家汇中心，将由38万平方米超甲级写字楼、32万平方米顶级商场、2.5万平方米的超五星级酒店组成，容量相当于徐家汇商圈现有商业办公面积的总和，成为名副其实的“上海第一城市综合体”。

建成后的徐家汇中心，主要面向世界500强企业总部，为它们提供国际甲级办公楼，并引进世界一线品牌入驻的商场及超五星级酒店，使之成为国际化商务活动中心、时尚商业中心、信息发布中心和公共活动中心。项目建成以后，整个徐家汇区域的中心将向西迁移。从体量和规模来看，该项目相当于“再造一个徐家汇”，不仅将提升徐家汇中央活动区域规模，更将有力带动并提升徐家汇商圈的能级。

徐家汇中心效果图

随着徐家汇中心T1和T2已相继完成封顶，370米高的大型综合体已经成为上海又一道靓丽的天际线。一个相互支撑、融合发展、功能集聚的新型城市生活枢纽已出现在徐家汇，为徐汇提升产业发展能级和核心竞争力、实现由“大”到“强”的转变注入了新的活力。

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资料选自区委党史研究室《新时代非凡十年的徐汇答卷》

记者：曹香玉

编辑：叶芳芳

校对：耿洁玉

审校：韦丽

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